装配式建筑是用预制部品部件在工地装配而成的建筑，是建筑工业化技术集成的营造表现方式，其核心理念的形成由来已久。早在1910年，瓦尔特·格罗皮乌斯（Walter Gropius，1883~1969）出版的《住宅工业化》一书，对住宅单元的标准化预制、装配和应用前提等进行了详尽阐述，主张采用批量化的工厂预制构件经济、高效生产住宅，被视为装配式建筑和住宅产业化理念的开拓性著作。
装配式建筑的诞生和发展是建筑产业走向工业化、现代化的必然结果，是建造方式从传统的依赖廉价劳动力成本从事大量手工作业的生产方式，转向机械化、工厂化生产方式的客观需求。特别适合于民用建筑需求旺盛、劳动力资源短缺或成本较高、机械化程度发达、社会财富积累丰富、建筑品质和社会效益备受重视的社会发展阶段，是社会经济发展带来建筑营造方式的重大变革。
装配式建筑可以提高工程质量。传统现浇建设方式仍然依赖大量的手工绑扎钢筋、支拆模板、抹灰铺贴，施工偏差大，质量通病多，人为因素影响明显。而装配式建筑将大量的部品部件在工厂流水线上施工，操作规范，机械化程度高，产品质量好。现场部品部件的安装和连接由产业工人专职施工操作，建筑品质显著高于现浇方式。
装配式建筑可以提高生产效率。工厂生产不受恶劣天气等自然环境影响，施工机械化和自动控制程度高，构件加工工期更为可控。现场主体结构施工方面，装配式钢结构同传统钢结构时间相当，装配式钢筋混凝土结构较现浇方式时间略长，但结合穿插施工等工艺，尤其是结合装配式内装修等工业化技术，可以实现较传统现浇方式缩短综合工期25%~30%。
装配式建筑可以大幅降低建造过程的能源资源消耗，减少施工污染。相对于现浇建设方式，装配式建筑可节水约25%，降低抹灰砂浆用量约55%，节约模板木材约60%，降低施工能耗约20%，同时可以减少75%以上的建筑垃圾，显著降低施工粉尘和噪声污染，减少碳排放。
装配式建筑可以减轻劳动力资源压力。以工业化的方式减少大量手工作业， 降低了劳动者的工作强度，减少了约30%的现场用工数量，更便于施工管理和技术培训，建立起稳定的、高素质的装配式建筑产业工人队伍。
对标世界主要发达国家，其建筑施工已广泛采用装配式建造方式。而据某研究院数据显示，我国新建建筑中装配式建筑比例仍不足。发展装配式建筑，是我国迈向现代化无法绕过的、需要奋起直追的一个重要课题。
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