洋房-国材（北京）建筑科学研究院有限公司

洋房

建筑面积

193.35㎡

室内面积

152.07㎡

户型分割

5卧4厅1厨5卫1露台1观景平台

标配价格

27.5万起

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别墅的独特外观由一系列相互堆叠的立方体量构成，体量的大小由下往上一次缩减，这种建筑形式对当代城市密集化趋势的反应。为了让别墅更加的本土化，不与周边的建筑产生孤立感，运用简欧，落地门窗，露台，门廊，雕花等等设计语言运用在建筑的外立面的设计上。建筑共包含3个楼层，由三个相互堆叠的立方盒子组成。底部最大的立方体量中包含了底层与二层中部，上部的两个体量则依次向后退了一定的距离。落地窗与外墙平齐。立方体量后退的形式在每个楼层的边缘空间都创造出室外露台与观景平台。

在一层的空间设置上，所有的通道均在0.8M以上，并且设置了多个1.5M的空旷回旋空间，满足老人的日常生活起居，老人可以通过门厅直接进入卧室，不用通过繁复的动线再进入卧室，在尊亲房内设置了独立卫生间，方便尊亲夜起与平时方便的困扰。

在二层上设置了三个卧室，每个卧室通过一个缓冲空间进入，平衡了室内空间的一种紧凑感，同时向南两个卧室体块关系后推，创造出了生活阳台，生活阳台的落地玻璃为室内提供了良好的采光与通风效果。

在三层空间上设置了一个小卧室，主要是大面积的晾晒观景平台和一个半室内的屋顶客厅组成，满足日常晾晒的同时屋顶客厅也为不一样的生活方式创造更多的可能性。

平面图

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布局及配置

房屋组成结构	部位及项目	用料清单
房屋主体结构（标配）	主体框架	主体结构（方管梁柱、屋架、内套筒、檩条）
	螺栓	高强螺栓（常规）
	露台护栏	GRC花瓶立柱+扶手线
	室内楼梯	钢木结合
墙体结构（标配）	外墙主结构	ALC板
	GRC外墙装饰	罗马柱、窗线、腰线、雕花、踢脚装饰线、柱顶装饰
	隔墙主结构	ALC板
	外墙装饰面	聚苯乙烯+挂网抹灰+涂料
屋面结构（标配）	屋面结构板	OSB板
	保温材料	聚苯乙烯保温板
	防水材料	SBS改性沥青卷材
	内衬板	OSB板
	外装饰面	树脂瓦
地面结构（标配）	楼板结构	桁架楼承板+现浇混凝土
地面结构（标配）	底板结构	现浇混凝土（20mm厚的防水找平砂浆）
水电系统设施（标配）	管线系统	排水系统、电路管线
门窗系统（选配）	门设施	入户门、防盗门、卧室实木门、厨卫门
门窗系统（选配）	窗设施	断桥铝合金框+中空玻璃（双玻）
内装材料（选配）	墙面材料	腻子+乳胶漆
	室内隔墙材料	腻子+乳胶漆
	吊顶材料	轻钢龙骨+石膏板+（腻子+乳胶漆）
	露台地面材料	碳化木
	地面材料	石塑地板
厨卫设施（选配）	卫生间装饰	墙、地、顶装饰面、防水材料
	坐便器	连体坐便器
	浴缸	普通浴缸
	浴室柜	陶瓷柱盆
家电设施（选配）	空调	客厅柜机、卧室挂机
	电视机	客厅、卧室
	厨/卫房电器	热水器、燃气灶、烘干机、洗衣机、冰箱、热水壶、电烤箱、洗碗机